INTER[SIX], maître d’oeuvre à Rennes depuis 2016
INTER[SIX] est un bureau d’études spécialisé dans l’agencement de magasins (restaurants, franchises, boutiques en centres commerciaux). Notre métier de maître d’oeuvre consiste à vous accompagner tout au long de la réalisation de vos projets.
En quoi consiste le métier de maître d’oeuvre ?
Être maître d’oeuvre consiste à réaliser le projet défini par son maître d’ouvrage (vous), selon des conditions spécifiques : délais, coûts, etc. Le maître d’oeuvre est chargé d’apporter une réponse architecturale, technique et économique à un projet.
Il existe désormais plusieurs domaines dans la maîtrise d’oeuvre comme l’informatique et la métallurgie, mais c’est dans le second oeuvre, qu’INTER[SIX] excelle à Rennes. Notre objectif est de conduire opérationnellement, fonctionnellement et techniquement les travaux de nos clients dans leur globalité. Nous choisissons les solutions adaptées au projet de construction ou de réhabilitation. L’encadrement du projet est inscrit dans un cahier des charges et encadré sous forme de contrat. Nous conduisons et coordonnons les travaux assurés par les différents prestataires.
Qui sont les clients concernés par la maîtrise d’oeuvre INTER[SIX]?
Nous contribuons notamment à la réhabilitation et à la construction d’ERP (établissements recevant du public), qui sont nos cibles principales. Ces établissements sont classés en fonction de leur secteur d’activité et de leur capacité. Une méthode de calcul est ainsi donnée pour chaque classification du bâtiment.
Suite au calcul, nous sommes en mesure de déterminer le nombre d‘issues de secours et leur largeur, la sécurité incendie adéquate et le désenfumage si nécessaire. Ces établissements sont soumis à certaines obligations et à une réglementation incendie mais aussi des normes d’accessibilité pour ERP, tels que l’accès des personnes à mobilité réduite, les enseignes publicitaires ainsi que les modalités électrique (BAES, BA, coupure générale, AT4, etc.)
INTER[SIX] s’adresse à des clients se trouvant à proximité de Rennes et dans tout le Grand Ouest. Franchisés (commerçants), ou bien tertiaires (bureaux), mais aussi pour une clientèle nationale : franchiseur, porteur de projet individuel, chargé de développement enseigne.
Quels sont les services proposés par INTER[SIX] ?
De l’avant projet à la remise des clés, INTER[SIX] vous accompagne autour de l’aménagement de vos espaces dédiés à l’accueil de votre clientèle en tant que spécialiste dans les ERP. Nous vous proposons plusieurs services pour vos travaux. Notre zone d’intervention s’étend de Rennes à tout le Grand Ouest et Paris.
L’agencement du magasin est un point primordial. Nous vous accompagnons pour que votre commerce reflète l’image de votre enseigne. La sécurité du client est également une priorité pour un commerçant. Les normes en vigueur dans un point de vente évoluent constamment. Nous faisons le lien entre vos besoins et tous les aspects techniques et réglementaires qui incombent à votre local. Les remises aux normes sont souvent très importantes dans le budget.
1. Etude d’avant-projet
Le premier rendez-vous permet de réaliser un audit du magasin. Nous vous conseillons pour la mise en conformité de vos locaux (système de sécurité incendie, accessibilité aux personnes à mobilité réduite, etc.). Nous déterminons ensemble de quel type de magasin il s’agit et dans quelle catégorie vous vous situez.
Ce rendez-vous est essentiel pour faire le tour des grands axes de votre projet, prendre les mesures nécessaires à la réalisation des premiers plans : échanger sur des pistes de réflexion ou des contraintes liées à l’urbanisme par exemple. La consultation des entreprises débute dès lors que les plans ont été validés. Nous travaillons avec des entreprises partenaires d’INTER[SIX] ou bien ayant votre confiance. Un conseil sur le choix des entreprises vous sera apporté dans le but de garantir un travail de qualité mais également pour répondre au mieux à vos attentes.
2. Gestion et planification par un maître d’oeuvre à Rennes et dans le Grand Ouest
INTER[SIX] supervise la coordination des différents prestataires et les tâches administratives avant le lancement des travaux :
- Respecter les mises en œuvres et les prescriptions : pour cela, une réunion hebdomadaire est mise en place. Un compte rendu est remis à l’ensemble des intervenants pour rappeler les tâches et interventions de chacun.
- Respect d’un planning préétabli : nous réalisons pour vous le suivi du chantier et des interventions des entreprises en fonction d’un planning que nous aurons préétabli ensemble.
- Procès-verbal de réception de travaux : établi à la fin des travaux avec l’ensemble des intervenants.
3. L’importance des plans
Le maître d’oeuvre et l’architecte accordent une grande importance à la réalisation de plans : un bon dessin vaut mieux qu’un long discours. Il s’agit de l’étape la plus importante d’une construction ou de travaux de rénovation. Les plans sont une priorité pour une meilleure gestion des ressources budgétaires, humaines, mais également de temps. Cela permet de communiquer plus facilement avec le maître d’ouvrage, l’ensemble des intervenants et des services (entreprises, mairie, architecte des bâtiments de France, etc.). Le maître d’œuvre, grâce au plan, pourra établir les différents documents nécessaires à la consultation des entreprises (décomposition de prix global, cahier des clauses techniques générales, particulières, etc).
En 2020, l’agence de maîtrise d’œuvre et d’agencement INTER[SIX] fait le choix d’un nouveau logiciel pour l’élaboration des plans. Nous utilisons désormais le logiciel REVIT, qui gère le BIM (Building Information Modeling ou Modélisation des Informations du Bâtiment) pour vous apporter toujours une meilleure satisfaction.
